• 泗縣農村破危房屋整治
  • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2018-11-07  /  瀏覽:16009 次  /  


  泗房網了解到:為加快改善農村人居環境,持續強化查違控違,堅決遏制農村違法建設、無序建設,加快建設美麗鄉村,助推脫貧攻堅,根據省、市有關文件精神,特制定本實施方案。 


一、整治重點


農村破危房屋整治不包括納入土地增減掛項目實施計劃的村莊。 


(一)拆除危舊房屋 


1.長期閑置無人居住破危房屋。對于無人居住長期閑置的破危房屋,由鄉鎮人民政府負責丈量四至,登記造冊,予以拆除。 


2.嚴格落實農村宅基地政策。按照《安徽省農村宅基地管理辦法》和《安徽省國土資源廳、財政廳、住房和城鄉建設廳關于加強農村宅基地管理工作的通知》要求,農民每戶只能有一處宅基地,面積應控制在220平方米以內。對于違反宅基地政策超面積建設或一戶多宅的農戶,要嚴格執行國家政策,無條件自行拆除其超宅基超面積部分的破危房屋。 


3.合理補償。對于被拆除的破危房屋,根據房屋狀況分為土墻草頂、土墻瓦頂、磚墻瓦頂三種基本類型,分別按每平米100元、150元、200元標準給予補償。對于經村“兩委”組織認定的無主破危房,實施無償拆除。 


(二)整治老年房 

1.鼓勵引導兒女贍養老人,與老人共同生活。對于主動接迎老人與其共同生活,且將老人居住的低矮破危房屋予以拆除復墾的,按上述破危房屋拆除補償標準給予補償,同時一次性獎勵子女2000元。 


2.鼓勵支持集中建設老年房。對兒女條件一般,經村民代表會議評定,不具備贍養能力的,鼓勵以自然村為單位申報,納入縣建設計劃,統一規劃設計,集中建設老年房,產權歸集體所有,動員老人集中入住,拆除原有破危房屋。 


(三)消除住房安全隱患 

對農民現有住房低矮破舊存在安全隱患且僅有一處宅基地的,優先鼓勵引導農民進城購房居住,對購房農戶實施購房補貼、減免契稅、給予房屋拆除補償,將其宅基地實行有償退出。對于不愿進城購房居住的,可以按照《泗縣查處違法建設辦法(暫行)》(泗辦發〔2015〕16號)文件精神,依法依規從嚴履行審批程序,農民自行無償拆除破危房屋就地進行改翻建,改翻建的房屋面積不得超過110平方米。對于享受國家農村危房改造政策的農戶,原有危舊房屋必須無償予以拆除。 


(四)集中整治各類畜禽圈舍 


嚴格落實禁養政策,對禁養區內各類畜禽圈舍一律依法依規搬遷拆除。對設施較好的圈舍,鼓勵農戶進行生產改造,從事非養殖無害化生產。對有意愿繼續從事畜禽養殖的農戶,以鄉鎮為單位,統一規劃建設現代化養殖小區,集中入區飼養。畜禽圈舍拆除工作由鄉鎮村統一組織實施,縣財政給予每村10萬元,作為拆除所必需的工作經費,由鄉鎮統籌使用。 


(五)旱廁改造 

結合農村環境“三大革命”,對全縣旱廁進行集中拆除改造,縣財政按戶均1400元標準給予一次性獎補(含省、市獎補資金)。 


(六)集中清理柴草垛和建筑垃圾 

堅持因地制宜、因村因戶施策,將農村柴草垛集中處理或有序堆放,做到規整統一,放置整齊;建筑垃圾可以鋪路填坑或就近填埋。 


最新規定拆除 重建標準和時間段


一、農村房屋危險性等級劃分為A、B、C、D四個等級。 

A級:結構能滿足安全使用要求,未發現危險點,住房結構安全; 

B級:結構基本滿足安全使用要求,個別非承重結構構件處于危險狀態,但不影響主體結構安全; 

C級:部分承重結構不能滿足安全使用要求,局部出現險情,構成局部危房; 

D級:承重結構已不能滿足安全使用要求,住房整體出現險情,構成整棟危房。 


二、一戶一宅情況,需要拆除重建的鼓勵就地翻建,原則上新建房屋面積每戶不超過180平方米,不少于40平方米,層高不超過2層,新建房屋安全質量要符合抗震設防要求,按照縣住建委提供的房型、圖紙進行施工。新建房屋審批由縣派駐村專班統籌把關。凡有就地翻建需求的農戶,必須10月底前動工,2019年春節前完工。具體事宜請可以到村委會向縣派駐的危房清零專班申請。


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